Toftevej 8A

Villa · 162 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 913 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.397 kr/m².8.920.781 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 36.317 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 59.956 kr/m²-39,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering7.982.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,01 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.067.100 kr.
I dag · vores estimat: 7.982.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1992jun.Solgt, alm. frit salg1.067.100 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 18 2840 Holte	191 m²	173 m	17-10-2025	7.750.000 kr.	40.576 kr./m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	37 m	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²
Rudemarken 47 2840 Holte	165 m²	320 m	03-12-2025	9.250.000 kr.	56.061 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	218 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Rønnebærvej 56 2840 Holte	168 m²	219 m	09-05-2026	12.250.000 kr.	72.917 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	240 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Elledamsvej 5 2840 Holte	164 m²	454 m	05-08-2025	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	301 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Fredskovvej 11 2840 Holte	162 m²	680 m	03-12-2023	11.900.000 kr.	73.457 kr./m²
Solbakken 26 2840 Holte	172 m²	208 m	17-11-2024	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu