Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Toftevej 6

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.236 kr/m².2.482.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.811.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,53 pct. siden feb. 2015
139k807k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20151.395.000 kr.I dag · vores estimat2.811.398 kr.Markedet · 1992528.576 kr.Markedet · 1993466.080 kr.Markedet · 1994570.336 kr.Markedet · 1995703.776 kr.Markedet · 1996145.344 kr.Markedet · 1997463.680 kr.Markedet · 1998570.048 kr.Markedet · 1999868.800 kr.Markedet · 2000952.224 kr.Markedet · 2001961.344 kr.Markedet · 20021.094.400 kr.Markedet · 20031.040.832 kr.Markedet · 20041.021.056 kr.Markedet · 20051.315.296 kr.Markedet · 2006849.600 kr.Markedet · 20071.236.768 kr.Markedet · 20081.615.392 kr.Markedet · 20091.442.880 kr.Markedet · 20101.149.408 kr.Markedet · 20111.217.568 kr.Markedet · 2012933.696 kr.Markedet · 20131.317.024 kr.Markedet · 20141.239.264 kr.Markedet · 20151.346.016 kr.Markedet · 20161.504.032 kr.Markedet · 20171.471.488 kr.Markedet · 20181.466.688 kr.Markedet · 20191.519.968 kr.Markedet · 20201.988.544 kr.Markedet · 20211.609.440 kr.Markedet · 20222.189.472 kr.Markedet · 20231.841.568 kr.Markedet · 20242.138.496 kr.Markedet · 20251.783.872 kr.Markedet · 20262.490.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2015 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.811.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 2
4621 Gadstrup		99 m²161 m10-06-20263.245.000 kr.32.778 kr./m²
Brordrupvej 2
4621 Gadstrup		94 m²302 m12-11-20241.875.000 kr.19.947 kr./m²
Østervej 12
4621 Gadstrup		106 m²201 m14-10-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Vangeledet 7
4621 Gadstrup		106 m²323 m28-01-20262.750.000 kr.25.943 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²362 m02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Nyvej 14
4621 Gadstrup		111 m²140 m14-05-20252.400.000 kr.21.622 kr./m²
Køgevej 179
4621 Gadstrup		100 m²1,1 km31-08-20241.750.000 kr.17.500 kr./m²
Fruervej 6
4621 Gadstrup		105 m²723 m16-10-20252.406.000 kr.22.914 kr./m²
Nyvej 6
4621 Gadstrup		113 m²95 m07-08-20242.350.000 kr.20.796 kr./m²
Brordrupvej 24
4621 Gadstrup		82 m²351 m05-02-20241.995.000 kr.24.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden