Toftevej 4

Villa · 209 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.104 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.315 kr/m².12.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 36.531 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.371.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,87 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.371.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1958Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 18 2840 Holte	189 m²	210 m	17-10-2025	7.750.000 kr.	41.005 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	227 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Landsevej 15, Øverød 2840 Holte	206 m²	472 m	26-11-2023	17.200.000 kr.	83.495 kr./m²
Landsevej 10, Øverød 2840 Holte	204 m²	428 m	29-09-2024	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	299 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	511 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Poppel Alle 7A, Øverød 2840 Holte	211 m²	678 m	08-09-2024	7.400.000 kr.	35.071 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	91 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	523 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød 2840 Holte	202 m²	584 m	30-03-2025	12.350.000 kr.	61.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu