Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Toftevej 31, Fynshav

Villa · 156 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 8.272 kr/m² × 156 m².1.290.432 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.333.823 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.875.000 kr / Estimat: 1.569.116 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,06 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 10, Fynshav 6440 Augustenborg	159 m²	217 m	19-10-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Toftevej 8, Fynshav 6440 Augustenborg	136 m²	248 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Toftevej 1, Fynshav 6440 Augustenborg	178 m²	332 m	11-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Toftevej 1C, Fynshav 6440 Augustenborg	180 m²	318 m	11-03-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Toftevej 21, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	73 m	22-04-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	37 m	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Bakken 24, Fynshav 6440 Augustenborg	154 m²	282 m	19-02-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	851 m	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	299 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Herredam 9 6440 Augustenborg	172 m²	315 m	31-07-2026	800.000 kr.	4.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu