Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Lillehave 23, Fynshav

Villa · 203 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 8.272 kr/m² × 203 m².1.679.216 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering937.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.183.602 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,17 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.092.020 kr.
I dag · vores estimat: 937.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.092.020 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	329 m	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Toftevej 1C, Fynshav 6440 Augustenborg	180 m²	127 m	11-03-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Toftevej 1, Fynshav 6440 Augustenborg	178 m²	141 m	11-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Herredam 9 6440 Augustenborg	172 m²	113 m	31-07-2026	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	284 m	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	219 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	1,4 km	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	172 m	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Toftevej 10, Fynshav 6440 Augustenborg	159 m²	122 m	19-10-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	385 m	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu