Færgevej 1, Fynshav

Om boligen

Villa på 500 m², grund på 6.178 m², 14 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Median af 13 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 8.272 kr/m² × 500 m².4.136.000 kr.
2. 2Boligareal større end typisk500 m² vs. 298 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)6178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering3.525.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2017jun.Ejerandel overdraget
• 2000Ombygning
• 1998nov.Ejerskifte
• 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCLillehave 7, Fynshav6440 Augustenborg · 0,3 km væk124 m² 4 vær. 19671.445.000 kr.11.653 kr/m² · 134 dage på markedet
• Til salgGToftevej 31, Fynshav6440 Augustenborg · 0,3 km væk156 m² 5 vær. 19721.875.000 kr.12.019 kr/m² · 26 dage på markedet
• Til salgCToftevej 25, Fynshav6440 Augustenborg · 0,4 km væk240 m² 6 vær. 19721.899.000 kr.7.912 kr/m² · 155 dage på markedet
• Til salgCToftevej 20, Fynshav6440 Augustenborg · 0,4 km væk175 m² 6 vær. 19711.125.000 kr.6.429 kr/m² · 166 dage på markedet
• Til salgLillehave 23, Fynshav6440 Augustenborg · 0,5 km væk203 m² 4 vær. 19661.795.000 kr.8.842 kr/m² · 36 dage på markedet
• Til salgDLillehave 27, Fynshav6440 Augustenborg · 0,5 km væk175 m² 5 vær. 19661.580.000 kr.9.029 kr/m² · 247 dage på markedet
• Til salgNaldmose 26440 Augustenborg · 0,8 km væk222 m² 7 vær. 18502.295.000 kr.10.338 kr/m² · 113 dage på markedet
• Til salgSiøvej 6, Fynshav6440 Augustenborg · 0,9 km væk248 m² 4 vær. 20192.795.000 kr.11.270 kr/m² · 87 dage på markedet
• Til salgFrederiksgård 246440 Augustenborg · 1,5 km væk82 m² 3 vær. 1961595.000 kr.7.256 kr/m² · 5 dage på markedet
• Til salgDFrederiksgård 256440 Augustenborg · 1,8 km væk119 m² 4 vær. 1967495.000 kr.4.160 kr/m² · 295 dage på markedet
• Til salgDPomosevej 4, Asserballeskov6440 Augustenborg · 2,3 km væk203 m² 6 vær. 18751.499.000 kr.7.384 kr/m² · 205 dage på markedet
• Til salgCSørens Møllevej 23, Asserballeskov6440 Augustenborg · 2,9 km væk199 m² 5 vær. 19112.795.000 kr.14.045 kr/m² · 304 dage på markedet