Toftevej 2A, 7080 Børkop — Rækkehus · 73 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 1992. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.266 kr/m².1.425.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.065.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1992Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borggårdsparken 1B 7080 Børkop	80 m²	446 m	14-03-2024	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Amaliegade 9I 7080 Børkop	82 m²	422 m	11-08-2024	1.285.000 kr.	15.671 kr./m²
Vestergade 21E 7080 Børkop	84 m²	518 m	19-12-2023	1.180.800 kr.	14.057 kr./m²
Borggårdsparken 10A 7080 Børkop	84 m²	524 m	05-05-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Borggårdsparken 9A 7080 Børkop	85 m²	438 m	11-10-2025	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Borggårdsparken 2B 7080 Børkop	85 m²	466 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Borggårdsparken 13A 7080 Børkop	85 m²	478 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Baldersvej 6 7080 Børkop	96 m²	281 m	04-08-2024	1.460.000 kr.	15.208 kr./m²
Baldersvej 4 7080 Børkop	96 m²	288 m	01-12-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Baldersvej 2 7080 Børkop	98 m²	295 m	24-10-2023	1.855.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu