Toftevej 26D

Rækkehus · 99 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 189 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.500 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.654 kr/m².1.950.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 17.527 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.028.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,83 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1986Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 30F 5220 Odense SØ	100 m²	35 m	06-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Toftevej 26C 5220 Odense SØ	97 m²	6 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Toftevej 24C 5220 Odense SØ	101 m²	49 m	14-07-2026	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Toftevej 16B 5220 Odense SØ	96 m²	202 m	29-09-2025	2.062.500 kr.	21.484 kr./m²
Tjørnevej 23 5220 Odense SØ	105 m²	132 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Vedbendvej 19 5220 Odense SØ	106 m²	181 m	22-09-2025	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Vildrosevej 6 5220 Odense SØ	92 m²	192 m	17-02-2024	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Tjørnevej 11 5220 Odense SØ	107 m²	123 m	28-09-2025	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
Tjørnevej 7 5220 Odense SØ	90 m²	123 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Ejby Kirkevej 50B 5220 Odense SØ	106 m²	345 m	05-05-2025	2.080.000 kr.	19.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu