Toftevej 16C

Rækkehus · 87 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.017 kr/m².1.944.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 17.527 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.836.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,86 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte947.500 kr.
2016aug.Solgt på tvangsauktion1.895.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 16B 5220 Odense SØ	96 m²	7 m	29-09-2025	2.062.500 kr.	21.484 kr./m²
Toftevej 26C 5220 Odense SØ	97 m²	189 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Toftevej 30F 5220 Odense SØ	100 m²	211 m	06-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Toftevej 24C 5220 Odense SØ	101 m²	153 m	14-07-2026	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Tjørnevej 7 5220 Odense SØ	90 m²	160 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Vedbendvej 39 5220 Odense SØ	84 m²	274 m	31-07-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Vildrosevej 6 5220 Odense SØ	92 m²	213 m	17-02-2024	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 31 5220 Odense SØ	89 m²	882 m	30-10-2024	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 7 5220 Odense SØ	89 m²	908 m	17-11-2025	1.895.000 kr.	21.292 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 10 5220 Odense SØ	89 m²	1,0 km	20-05-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu