Toftevej 13

Villa · 149 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.111 kr/m².2.246.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.222.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,65 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1997 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte
1997okt.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	141 m	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	142 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Bjørnekrogen 9 9440 Aabybro	148 m²	264 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	327 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	379 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Gyvelvej 2 9440 Aabybro	146 m²	274 m	28-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	225 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Tyttebærvej 20 9440 Aabybro	149 m²	646 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 11 9440 Aabybro	149 m²	652 m	15-04-2026	1.335.000 kr.	8.960 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	341 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu