Toftevej 11, Kragelund

Villa · 122 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 122 m².1.836.344 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.817.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,21 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
1. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2020jan.Ejerskifte900.000 kr.
2006majEjerskifte
2003majEjerskifte
1984Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 7, Kragelund 8723 Løsning	96 m²	38 m	10-06-2025	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	180 m	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
M Iversens Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	131 m²	221 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Spættevej 42, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	1,2 km	12-06-2026	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Gøgevej 8, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	1,4 km	26-08-2026	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	985 m	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Nedergårdsvej 30, Ø Snede 8723 Løsning	129 m²	1,2 km	18-03-2024	1.210.000 kr.	9.380 kr./m²
Mejsevej 25, Ø Snede 8723 Løsning	117 m²	1,5 km	28-07-2025	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Mølleparken 1, Kragelund 8723 Løsning	137 m²	896 m	27-08-2025	1.865.000 kr.	13.613 kr./m²
Nedergårdsvej 25, Ø Snede 8723 Løsning	131 m²	1,3 km	14-04-2025	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu