Toftevej 1, Fynshav

Villa · 178 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.190 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 458 m²
Bebygget areal: 458 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 1190 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 8.272 kr/m² × 178 m².1.472.416 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.644.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,52 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 1C, Fynshav 6440 Augustenborg	180 m²	15 m	11-03-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Toftevej 10, Fynshav 6440 Augustenborg	159 m²	151 m	19-10-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Toftevej 8, Fynshav 6440 Augustenborg	136 m²	120 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	297 m	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Toftevej 21, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	261 m	22-04-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Herredam 9 6440 Augustenborg	172 m²	97 m	31-07-2026	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	330 m	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	190 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	299 m	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Bakken 24, Fynshav 6440 Augustenborg	154 m²	356 m	19-02-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu