Toftevænget 6, 5960 Marstal — Villa · 146 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.438 kr/m².1.265.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.279.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,71 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2018 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 3 5960 Marstal	158 m²	46 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	194 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	144 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	432 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Pilevænget 7 5960 Marstal	135 m²	132 m	13-01-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	775 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	216 m	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	747 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	780 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	330 m	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu