Toftevænget 4A, Magleby, 4791 Borre — Villa · 114 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.997 kr/m².1.091.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering825.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,09 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	64 m	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	34 m	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	75 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	321 m	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	1,4 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	141 m	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	1,2 km	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	471 m	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	2,8 km	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	1,7 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu