Toftevænget 3, Solrød

Villa · 97 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 849 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 97 m².2.987.115 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.066.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+266,16 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 837.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte837.500 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Den Lille Gade 11, Solrød 2680 Solrød Strand	102 m²	300 m	07-05-2026	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Yderholmvej 22, Solrød 2680 Solrød Strand	104 m²	404 m	12-02-2026	3.865.000 kr.	37.163 kr./m²
Lodden 6, Solrød 2680 Solrød Strand	110 m²	316 m	24-04-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Møllebakken 6 2680 Solrød Strand	95 m²	1,4 km	16-07-2026	2.995.000 kr.	31.526 kr./m²
Ålykkevej 3, Solrød 2680 Solrød Strand	117 m²	38 m	18-09-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	1,7 km	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	397 m	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Hasselvænget 12 2680 Solrød Strand	98 m²	1,7 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	1,8 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	521 m	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu