Toftevænget 16

Villa · 88 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.163 kr/m².1.061.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 9.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering858.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1995 · Alm. Salg: 464.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1996majEjerskifte
1995jun.Solgt, alm. frit salg464.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	58 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Toftevænget 1F 8723 Løsning	112 m²	148 m	30-05-2026	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	73 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	31 m	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	80 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	306 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11 8723 Løsning	88 m²	734 m	21-05-2024	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Lærkevej 10 8723 Løsning	95 m²	115 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Bøgevej 5 8723 Løsning	88 m²	778 m	06-05-2026	725.000 kr.	8.239 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	388 m	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu