Toftevænget 11, Højby

Villa · 131 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 131 m².2.300.229 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.370.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,98 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1995 · Alm. Salg: 450.740 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg450.740 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 22, Højby 5260 Odense S	122 m²	42 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	399 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Kærsagerhaven 21, Højby 5260 Odense S	125 m²	207 m	04-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Fasanvænget 3, Højby 5260 Odense S	140 m²	139 m	04-09-2025	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Brobækvænget 52, Højby 5260 Odense S	133 m²	722 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Fasanvænget 13, Højby 5260 Odense S	119 m²	168 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby 5260 Odense S	138 m²	501 m	01-05-2026	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	133 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby 5260 Odense S	132 m²	1,1 km	19-11-2023	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	681 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu