Toften 8, 4760 Vordingborg — Rækkehus · 91 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 408 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.381 kr/m².1.180.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 8.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.955 kr/m²-42,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.033.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,43 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2003Ombygning
1973mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 8A 4760 Vordingborg	68 m²	10 m	17-11-2024	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Lerbjergvej 22 4760 Vordingborg	100 m²	694 m	06-01-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Rørkærvej 19C 4760 Vordingborg	59 m²	147 m	17-06-2026	840.000 kr.	14.237 kr./m²
Rørkærvej 19E 4760 Vordingborg	59 m²	155 m	05-08-2026	629.000 kr.	10.661 kr./m²
Theisensvej 22 4760 Vordingborg	85 m²	4,4 km	15-11-2023	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Svalevej 9A 4760 Vordingborg	94 m²	4,7 km	26-12-2023	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Olsbjergvej 141 4760 Vordingborg	90 m²	5,0 km	08-01-2024	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Bjørnevænget 8 4760 Vordingborg	82 m²	4,4 km	28-07-2024	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Bjørnevænget 10 4760 Vordingborg	81 m²	4,4 km	26-12-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Strandgade 32A 4760 Vordingborg	89 m²	5,5 km	09-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu