Prisvurdering · 7330 Brande

Toften 12, Uhre

Villa · 183 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Udbydes aktuelt til 1.385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.728 kr/m².1.664.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.013.005 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.385.000 kr / Estimat: 2.044.609 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,57 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1995 · Alm. Salg: 758.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg758.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	265 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Uhre Byvej 36 7330 Brande	152 m²	215 m	26-08-2024	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	2,5 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Brogårdvej 4 7330 Brande	134 m²	1,4 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Uhre Byvej 5 7330 Brande	109 m²	384 m	30-06-2025	945.000 kr.	8.670 kr./m²
Ørbækvej 75 7330 Brande	184 m²	3,6 km	26-04-2024	1.870.000 kr.	10.163 kr./m²
Nordlundvej 150 7330 Brande	190 m²	3,5 km	06-01-2026	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Ørbækvej 85 7330 Brande	178 m²	3,7 km	23-06-2025	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Ørbækvej 87 7330 Brande	188 m²	3,7 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Fuglevænget 2 7330 Brande	180 m²	3,8 km	15-11-2025	1.580.000 kr.	8.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu