Toftemarken 37

Villa · 115 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 115 m², opført i 2025. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.756 kr/m².3.274.879 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftemarken gns: 34.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+62,30 pct.
3Vores vurdering3.650.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.046.535 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte4.046.535 kr.
2025mar.Ejerskifte
Bygget
2024nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemarken 33 8300 Odder	128 m²	37 m	29-02-2024	4.230.795 kr.	33.053 kr./m²
Kløverbakkevej 26, Snærild 8300 Odder	110 m²	498 m	01-07-2025	3.190.000 kr.	29.000 kr./m²
Vesterhåb 48D 8300 Odder	118 m²	736 m	27-03-2026	3.698.000 kr.	31.339 kr./m²
Søkrogen 45 8300 Odder	118 m²	856 m	03-02-2026	2.995.000 kr.	25.381 kr./m²
Søkrogen 13B 8300 Odder	116 m²	1,0 km	16-04-2025	2.225.000 kr.	19.181 kr./m²
Stampmølleparken 4 8300 Odder	115 m²	1,1 km	16-07-2024	2.995.000 kr.	26.043 kr./m²
Kløverbakkevej 7, Snærild 8300 Odder	125 m²	507 m	20-11-2025	4.195.000 kr.	33.560 kr./m²
Kløverbakkevej 52, Snærild 8300 Odder	125 m²	539 m	03-08-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Langholts Ager 10 8300 Odder	110 m²	908 m	16-10-2025	2.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Langholts Ager 9 8300 Odder	110 m²	973 m	15-05-2024	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu