Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Toftegårdsvej 5

Villa · 166 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 26.039 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1925. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1925
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
26039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.974 kr/m².1.292.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)26039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.973.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1925Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 13
4900 Nakskov		152 m²893 m12-08-20251.930.000 kr.12.697 kr./m²
Torpe Sidevej 1, Torpe
4900 Nakskov		130 m²1,1 km18-10-2025800.000 kr.6.154 kr./m²
Meltoftevej 14
4900 Nakskov		196 m²1,6 km27-02-2026735.000 kr.3.750 kr./m²
Nørremarksvej 3
4900 Nakskov		176 m²2,9 km31-07-20251.425.000 kr.8.097 kr./m²
Friheden 6
4900 Nakskov		168 m²3,5 km11-06-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Fjordvænget 1
4900 Nakskov		160 m²3,3 km13-10-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Bresemanns Allé 53
4900 Nakskov		166 m²3,7 km21-11-20231.200.000 kr.7.229 kr./m²
Krukholmvej 16
4900 Nakskov		173 m²3,4 km30-06-20241.550.000 kr.8.960 kr./m²
Rødbyvej 162
4900 Nakskov		156 m²3,4 km07-12-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Fuglsangvej 2
4900 Nakskov		161 m²3,7 km08-12-2025930.000 kr.5.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden