Toftegårdsvej 19

Villa · 224 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 17.540 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 17540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.822 kr/m².2.506.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 11.808 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.910.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.999.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 172 9440 Aabybro	188 m²	3,0 km	01-12-2023	2.208.000 kr.	11.745 kr./m²
Toftegårdsvej 136 9440 Aabybro	169 m²	2,4 km	10-12-2023	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Digevej 6 9440 Aabybro	222 m²	548 m	23-06-2025	2.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Mortensgade 45 9440 Aabybro	222 m²	639 m	19-03-2025	1.998.000 kr.	9.000 kr./m²
Nørremarksvej 40 9440 Aabybro	203 m²	84 m	26-06-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Brogårdsvej 154 9440 Aabybro	212 m²	466 m	17-06-2026	2.050.000 kr.	9.670 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	844 m	29-04-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Nørremarksvej 137 9440 Aabybro	199 m²	247 m	25-01-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Postvænget 11 9440 Aabybro	228 m²	1,0 km	17-01-2024	2.325.000 kr.	10.197 kr./m²
Bispehaven 25 9440 Aabybro	228 m²	1,1 km	23-10-2023	4.675.000 kr.	20.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu