Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Nørremarksvej 40

Villa · 203 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.057 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.906 kr/m².2.275.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 12.645 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.266.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,28 pct. siden apr. 1992
185k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1992730.000 kr.31. okt. 20161.330.000 kr.30. jun. 20262.195.000 kr.I dag · vores estimat2.266.918 kr.Markedet · 1992582.813 kr.Markedet · 1993523.943 kr.Markedet · 1994826.007 kr.Markedet · 1995749.882 kr.Markedet · 1996696.087 kr.Markedet · 1997960.799 kr.Markedet · 1998184.527 kr.Markedet · 1999910.861 kr.Markedet · 2000931.161 kr.Markedet · 20011.448.811 kr.Markedet · 20021.030.428 kr.Markedet · 20031.340.206 kr.Markedet · 2004910.861 kr.Markedet · 20051.058.239 kr.Markedet · 20061.219.015 kr.Markedet · 20071.625.015 kr.Markedet · 20081.019.669 kr.Markedet · 20091.659.119 kr.Markedet · 20101.563.709 kr.Markedet · 20111.694.644 kr.Markedet · 20122.018.226 kr.Markedet · 20131.676.171 kr.Markedet · 20141.622.579 kr.Markedet · 20151.649.375 kr.Markedet · 20161.689.772 kr.Markedet · 20172.255.736 kr.Markedet · 20181.562.288 kr.Markedet · 20191.992.242 kr.Markedet · 20202.463.202 kr.Markedet · 20212.497.509 kr.Markedet · 20222.640.421 kr.Markedet · 20232.372.461 kr.Markedet · 20242.825.557 kr.Markedet · 20252.584.190 kr.Markedet · 20263.158.071 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg
730.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.266.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte730.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremarksvej 137
9440 Aabybro		199 m²188 m25-01-20242.300.000 kr.11.558 kr./m²
Nørremarksvej 28
9440 Aabybro		185 m²150 m11-09-20261.550.000 kr.8.378 kr./m²
Nørremarksvej 4
9440 Aabybro		183 m²418 m05-12-20243.300.000 kr.18.033 kr./m²
Nørremarksvej 123
9440 Aabybro		159 m²103 m03-03-20242.300.000 kr.14.465 kr./m²
Nørremarksvej 35
9440 Aabybro		157 m²298 m27-03-20251.930.000 kr.12.293 kr./m²
Nørremarksvej 34A
9440 Aabybro		146 m²74 m07-01-20242.105.000 kr.14.418 kr./m²
Nørremarksvej 18
9440 Aabybro		144 m²265 m03-06-20251.475.000 kr.10.243 kr./m²
Nørremarksvej 29
9440 Aabybro		144 m²315 m19-12-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Brogårdsvej 154
9440 Aabybro		212 m²494 m17-06-20262.050.000 kr.9.670 kr./m²
Toftegårdsvej 19
9440 Aabybro		224 m²84 m20-08-20253.999.000 kr.17.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden