Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Toftegårdsvænget 202

Villa · 164 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
600 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.553 kr/m².4.552.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvænget gns: 19.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-47,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.199.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,63 pct. siden feb. 2003
392k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20031.500.000 kr.I dag · vores estimat5.199.434 kr.Markedet · 1992968.584 kr.Markedet · 1993938.244 kr.Markedet · 1994994.004 kr.Markedet · 1995950.052 kr.Markedet · 1996943.328 kr.Markedet · 19971.573.580 kr.Markedet · 19981.625.896 kr.Markedet · 19991.817.776 kr.Markedet · 20002.138.232 kr.Markedet · 20012.586.608 kr.Markedet · 20022.099.036 kr.Markedet · 20031.499.944 kr.Markedet · 20042.029.500 kr.Markedet · 20052.676.152 kr.Markedet · 20063.344.452 kr.Markedet · 20073.290.824 kr.Markedet · 20083.629.484 kr.Markedet · 20091.724.788 kr.Markedet · 20102.402.600 kr.Markedet · 20112.260.412 kr.Markedet · 20123.583.892 kr.Markedet · 20132.418.016 kr.Markedet · 20143.054.664 kr.Markedet · 20152.725.844 kr.Markedet · 20163.224.076 kr.Markedet · 20173.469.256 kr.Markedet · 20184.043.912 kr.Markedet · 20193.700.168 kr.Markedet · 20203.611.608 kr.Markedet · 20214.775.024 kr.Markedet · 20225.330.000 kr.Markedet · 20234.956.900 kr.Markedet · 20244.711.884 kr.Markedet · 20254.935.252 kr.Markedet · 20265.548.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2003 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.199.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvænget 108
3480 Fredensborg		184 m²147 m28-10-20254.125.000 kr.22.418 kr./m²
Toftegårdsvænget 104
3480 Fredensborg		184 m²163 m27-06-20243.150.000 kr.17.120 kr./m²
Båstrupvej 120
3480 Fredensborg		163 m²478 m19-01-20244.650.000 kr.28.528 kr./m²
Frederiksyndestvej 10
3480 Fredensborg		165 m²528 m01-03-20254.900.000 kr.29.697 kr./m²
Hammersvej 3
3480 Fredensborg		159 m²367 m06-04-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Båstrupvej 224
3480 Fredensborg		165 m²643 m25-06-20244.200.000 kr.25.455 kr./m²
Lykkemosevej 30
3480 Fredensborg		160 m²550 m22-11-20233.200.000 kr.20.000 kr./m²
Båstrupvej 222
3480 Fredensborg		161 m²613 m20-01-20255.400.000 kr.33.540 kr./m²
N W Gadesvej 12B
3480 Fredensborg		162 m²701 m09-12-20256.650.000 kr.41.049 kr./m²
Asmundshøj 413
3480 Fredensborg		161 m²699 m26-05-20265.750.000 kr.35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden