Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Toftegårdsvænget 108

Villa · 184 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 541 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.083 kr/m².6.009.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvænget gns: 19.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²-43,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.546.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,45 pct. siden dec. 2025
440k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20254.125.000 kr.I dag · vores estimat5.546.014 kr.Markedet · 19921.086.704 kr.Markedet · 19931.052.664 kr.Markedet · 19941.115.224 kr.Markedet · 19951.065.912 kr.Markedet · 19961.058.368 kr.Markedet · 19971.765.480 kr.Markedet · 19981.824.176 kr.Markedet · 19992.039.456 kr.Markedet · 20002.398.992 kr.Markedet · 20012.902.048 kr.Markedet · 20022.355.016 kr.Markedet · 20031.682.864 kr.Markedet · 20042.277.000 kr.Markedet · 20053.002.512 kr.Markedet · 20064.686.848 kr.Markedet · 20073.692.144 kr.Markedet · 20084.072.104 kr.Markedet · 20091.935.128 kr.Markedet · 20102.695.600 kr.Markedet · 20112.536.072 kr.Markedet · 20124.020.952 kr.Markedet · 20132.712.896 kr.Markedet · 20143.427.184 kr.Markedet · 20153.058.264 kr.Markedet · 20163.518.632 kr.Markedet · 20174.289.224 kr.Markedet · 20184.537.072 kr.Markedet · 20194.151.408 kr.Markedet · 20204.052.048 kr.Markedet · 20215.366.728 kr.Markedet · 20226.098.680 kr.Markedet · 20235.561.400 kr.Markedet · 20245.286.504 kr.Markedet · 20255.537.112 kr.Markedet · 20266.032.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.546.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvænget 104
3480 Fredensborg		184 m²52 m27-06-20243.150.000 kr.17.120 kr./m²
Duevej 3
3480 Fredensborg		188 m²55 m30-10-20256.350.000 kr.33.777 kr./m²
Asminderødgade 41
3480 Fredensborg		188 m²105 m07-04-20245.700.000 kr.30.319 kr./m²
Asminderødhave 34
3480 Fredensborg		183 m²332 m18-01-20257.545.000 kr.41.230 kr./m²
Asminderødhave 17
3480 Fredensborg		180 m²257 m14-09-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Plantagevej 13
3480 Fredensborg		183 m²438 m18-11-20235.050.000 kr.27.596 kr./m²
Båstrupvej 204
3480 Fredensborg		188 m²417 m05-12-20235.100.000 kr.27.128 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²257 m28-10-20246.500.000 kr.37.143 kr./m²
Asminderødhave 44
3480 Fredensborg		175 m²263 m11-09-20257.400.000 kr.42.286 kr./m²
Asmundshøj 207
3480 Fredensborg		178 m²472 m10-05-20255.895.000 kr.33.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden