Prisvurdering · 3230 Græsted

Tofteager 26, Udsholt

Fritidshus · 118 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.266 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 118 m².3.671.098 kr.
2Vores vurdering3.607.002 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.231.028 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,49 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2023 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
Bygget
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteager 10, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	243 m	25-06-2026	2.965.000 kr.	31.211 kr./m²
Tofteager 12, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	216 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Tofteager 28, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	49 m	15-07-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Tueager 3, Udsholt 3230 Græsted	115 m²	248 m	02-04-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Thorsagervej 38, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	468 m	22-10-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Øvrevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	791 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Øvrevangen 12, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	745 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	21.270 kr./m²
Bomarks-Åsen 7, Udsholt 3230 Græsted	127 m²	407 m	05-11-2024	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	112 m²	629 m	17-06-2025	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 12, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	630 m	03-06-2024	2.960.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu