Strandvads-Åsen 36, Udsholt, 3230 Græsted — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 87 m².2.706.657 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.584.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.477.557 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 19, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	185 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	398 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	22.931 kr./m²
Løve-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	212 m	15-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Kornvænget 6, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	504 m	29-04-2024	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Østkæret 2, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	355 m	19-06-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Bred-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	513 m	10-09-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Torn-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	441 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Bred-Ager 16, Udsholt 3230 Græsted	83 m²	390 m	11-04-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²
Thorsagervej 24, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	644 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	806 m	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu