Prisvurdering · 3230 Græsted

Damgaards-Åsen 7, Udsholt

Fritidshus · 91 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 91 m².2.831.101 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.130.784 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.884.771 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+576,44 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1997 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbjergs-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	92 m²	131 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Arupsvej 62, Udsholt 3230 Græsted	93 m²	297 m	04-03-2024	1.935.000 kr.	20.806 kr./m²
Torn-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	537 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Thorsagervej 12, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	306 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Tofteager 10, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	341 m	25-06-2026	2.965.000 kr.	31.211 kr./m²
Bred-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	579 m	10-09-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Thorsagervej 24, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	279 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	899 m	09-10-2023	2.770.000 kr.	30.778 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 19, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	935 m	24-04-2026	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Løve-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	977 m	15-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu