Prisvurdering · 3230 Græsted

Skovbjergs-Ager 3, Udsholt

Fritidshus · 49 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 49 m².1.524.439 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.729.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.150.000 kr / Estimat: 1.733.079 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,58 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbjergs-Ager 2, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	45 m	22-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Skovbjergs-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	92 m²	48 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Simon Ibsens Ager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	379 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Tofteager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	440 m	22-06-2025	1.749.000 kr.	34.980 kr./m²
Egerneholmen 1, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	443 m	19-08-2025	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Skovager 1, Udsholt 3230 Græsted	51 m²	301 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Digeager 14, Udsholt 3230 Græsted	52 m²	328 m	15-05-2026	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Egerneholmen 17, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	721 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Enghaugen 3, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	770 m	25-11-2025	2.165.000 kr.	43.300 kr./m²
Bred-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	47 m²	652 m	11-11-2023	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu