Prisvurdering · 3230 Græsted

Simon Ibsens Ager 13, Udsholt

Fritidshus · 77 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.285 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 77 m².2.395.547 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.090.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.864.981 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,20 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simon Ibsens Ager 1, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	92 m	13-03-2025	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Simon Ibsens Ager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	98 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Arupsvej 66, Udsholt 3230 Græsted	81 m²	191 m	12-08-2026	3.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Arupsvej 66, Udsholt 3230 Græsted	81 m²	191 m	02-05-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Arupsvej 38, Udsholt 3230 Græsted	77 m²	631 m	13-06-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Arupsvej 67, Udsholt 3230 Græsted	81 m²	249 m	22-05-2024	2.330.000 kr.	28.765 kr./m²
Skovager 27, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	854 m	14-04-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Porsmose-Åsen 36, Udsholt 3230 Græsted	77 m²	963 m	07-05-2024	2.540.000 kr.	32.987 kr./m²
Gærdeager 3, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	852 m	11-06-2026	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Thorsagervej 24, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	283 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu