Toftagervej 23

Rækkehus · 112 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.910 kr/m².4.755.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftagervej gns: 45.001 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 50.144 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.435.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,87 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.740.150 kr.
I dag · vores estimat: 4.435.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg1.740.150 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftagervej 21 2700 Brønshøj	110 m²	8 m	23-08-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Toftagervej 11 2700 Brønshøj	95 m²	72 m	01-05-2026	3.247.500 kr.	34.184 kr./m²
Toftagervej 6 2700 Brønshøj	92 m²	90 m	23-06-2025	5.110.000 kr.	55.543 kr./m²
Hustoftevej 26 2700 Brønshøj	107 m²	72 m	06-05-2024	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Abildvang 144 2700 Brønshøj	110 m²	506 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Abildvang 74 2700 Brønshøj	108 m²	480 m	31-12-2024	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Abildvang 60 2700 Brønshøj	107 m²	501 m	14-09-2026	5.450.000 kr.	50.935 kr./m²
Abildvang 60 2700 Brønshøj	107 m²	501 m	05-07-2026	5.450.000 kr.	50.935 kr./m²
Abildvang 56 2700 Brønshøj	107 m²	512 m	20-12-2023	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
Ærtebjergvej 24 2700 Brønshøj	96 m²	75 m	31-07-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu