Tørveskæret 19, Snogebæk

Fritidshus · 245 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 245 m², grund på 2.059 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 245 m².7.098.140 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.628.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+541,06 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2017 · Alm. Salg: 410.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte410.000 kr.
Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018410.000 kr.
2014jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørveskæret 3, Snogebæk 3730 Nexø	180 m²	160 m	01-05-2025	3.895.000 kr.	21.639 kr./m²
Kolonivejen 11, Poulsker 3730 Nexø	218 m²	2,1 km	21-08-2026	4.853.000 kr.	22.261 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk 3730 Nexø	152 m²	401 m	21-12-2024	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Frederiksvej 8 3730 Nexø	146 m²	1,2 km	12-05-2026	5.200.000 kr.	35.616 kr./m²
Kannikegårdsvej 11, Bodilsker 3730 Nexø	168 m²	2,5 km	03-06-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Krogegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	143 m²	1,8 km	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	1,9 km	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	2,5 km	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Myrevej 21, Balka 3730 Nexø	123 m²	2,7 km	29-03-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Skovsangervej 24, Poulsker 3730 Nexø	146 m²	3,5 km	01-04-2026	6.100.911 kr.	41.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu