Menu
For mæglere Log ind
Frederiksvej 44B

Prisvurdering · 3730 Nexø

Frederiksvej 44B

Fritidshus · 127 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.603 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 9.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.623 kr/m².3.054.888 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 32.222 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 29.084 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk127 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Vores vurdering5.092.596 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.850.000 kr / Estimat: 5.997.447 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2019nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksvej 7, Snogebæk
3730 Nexø		96 m²479 m19-08-20244.088.888 kr.42.593 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka
3730 Nexø		71 m²394 m07-07-20252.100.000 kr.29.577 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk
3730 Nexø		120 m²713 m20-08-20253.995.000 kr.33.292 kr./m²
Myrevej 21, Balka
3730 Nexø		123 m²1,0 km29-03-20252.950.000 kr.23.984 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk
3730 Nexø		107 m²443 m23-02-20253.100.000 kr.28.972 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka
3730 Nexø		99 m²346 m13-08-20252.125.000 kr.21.465 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk
3730 Nexø		120 m²1,7 km17-06-20242.895.000 kr.24.125 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk
3730 Nexø		121 m²1,9 km13-03-20243.999.999 kr.33.058 kr./m²
Hundsemyrevej 13
3730 Nexø		96 m²561 m22-06-20242.600.000 kr.27.083 kr./m²
Skelvej 2A, Balka
3730 Nexø		84 m²182 m15-04-20262.695.000 kr.32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden