Tørvemose 7, Nybøl

Villa · 223 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 9.897 m², 6 værelser, opført i 1863, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 9897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 223 m².2.085.719 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.181.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	1,7 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	1,6 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Freltofte 6, Ragebøl 6400 Sønderborg	178 m²	997 m	17-12-2025	6.150.000 kr.	34.551 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	1,3 km	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²
Kongshøj 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	2,1 km	05-06-2025	3.450.000 kr.	16.995 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	179 m²	1,4 km	06-05-2025	1.725.000 kr.	9.637 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	236 m²	2,6 km	01-07-2026	4.650.000 kr.	19.703 kr./m²
Stenderup 12 6400 Sønderborg	175 m²	1,4 km	29-10-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	1,2 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Tornholm 15, Ragebøl 6400 Sønderborg	161 m²	1,2 km	21-10-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu