Tørholmsvej 125

Villa · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.475 kr/m².1.745.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTørholmsvej gns: 11.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.519.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,29 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2008 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørholmsvej 94 9800 Hjørring	130 m²	373 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Tørholmsvej 112 9800 Hjørring	124 m²	150 m	08-07-2025	1.380.000 kr.	11.129 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	82 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	168 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	264 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	262 m	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	365 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	355 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Færøvej 107 9800 Hjørring	149 m²	110 m	03-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Eventyrparken 69 9800 Hjørring	156 m²	472 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu