Prisvurdering · 9800 Hjørring

Skjoldborgsvej 4

Villa · 216 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.519 kr/m².2.970.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjoldborgsvej gns: 14.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.941.096 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.933.837 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,86 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 8 9800 Hjørring	129 m²	43 m	23-09-2025	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²
Staunager 4 9800 Hjørring	214 m²	299 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	73 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	404 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	708 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	754 m	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	475 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	456 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Faldet 35 9800 Hjørring	208 m²	829 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	1,2 km	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu