Tørholmsvej 102, 9800 Hjørring — Villa · 106 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.012 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.997 kr/m².1.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTørholmsvej gns: 11.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering961.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 812.082 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørholmsvej 112 9800 Hjørring	124 m²	118 m	08-07-2025	1.380.000 kr.	11.129 kr./m²
Tørholmsvej 94 9800 Hjørring	130 m²	108 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	303 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²
Dalvej 10 9800 Hjørring	106 m²	386 m	30-10-2025	1.270.000 kr.	11.981 kr./m²
Rødhættevej 31 9800 Hjørring	103 m²	441 m	17-11-2025	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²
Langagervej 17 9800 Hjørring	106 m²	798 m	22-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Hasselager 4 9800 Hjørring	111 m²	467 m	19-08-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	101 m²	512 m	18-01-2024	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	380 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Ingemannsvej 9 9800 Hjørring	115 m²	236 m	08-06-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu