Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kingosvej 28

Villa · 137 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.059 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1059 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.838 kr/m².1.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 11.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.906 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.940.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.253.791 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,19 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	247 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Niels Winthers Vej 4 9800 Hjørring	139 m²	253 m	12-08-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Eventyrparken 30 9800 Hjørring	139 m²	413 m	11-11-2024	1.740.000 kr.	12.518 kr./m²
Dalvej 15 9800 Hjørring	134 m²	401 m	20-05-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Skjoldborgsvej 8 9800 Hjørring	129 m²	189 m	23-09-2025	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²
Dalvej 10 9800 Hjørring	133 m²	436 m	30-10-2025	1.270.000 kr.	9.549 kr./m²
Dalvej 18 9800 Hjørring	132 m²	382 m	05-05-2026	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Tørholmsvej 94 9800 Hjørring	130 m²	309 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Rødhættevej 20 9800 Hjørring	145 m²	288 m	20-12-2023	1.565.000 kr.	10.793 kr./m²
Vibevej 3 9800 Hjørring	139 m²	659 m	27-07-2026	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu