Kingosvej 7, 9800 Hjørring — Villa · 221 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.678 kr/m².2.813.250 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.464.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 2.924.324 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	114 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Staunager 4 9800 Hjørring	214 m²	231 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	427 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	803 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	845 m	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	366 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	461 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	481 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Faldet 19 9800 Hjørring	226 m²	996 m	30-10-2023	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Færøvej 54 9800 Hjørring	239 m²	571 m	12-12-2023	1.525.000 kr.	6.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu