Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lien 2

Villa · 250 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.038 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.094 kr/m².2.654.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.151.735 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.624.246 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,62 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøvej 54 9800 Hjørring	239 m²	524 m	12-12-2023	1.525.000 kr.	6.381 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	182 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	589 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	549 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Nørre Torv 13 9800 Hjørring	261 m²	919 m	06-08-2024	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	1,2 km	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	1,1 km	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Staunager 4 9800 Hjørring	214 m²	359 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	960 m	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Faldet 19 9800 Hjørring	226 m²	902 m	30-10-2023	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu