Blichersvej 4, 9800 Hjørring — Villa · 150 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.204 m², opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.307 kr/m².1.704.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.852.234 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.954.868 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøvej 107 9800 Hjørring	149 m²	271 m	03-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Rødhættevej 20 9800 Hjørring	145 m²	119 m	20-12-2023	1.565.000 kr.	10.793 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	207 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	313 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Eventyrparken 65 9800 Hjørring	155 m²	344 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	295 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Eventyrparken 69 9800 Hjørring	156 m²	378 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Tøtmosen 21 9800 Hjørring	145 m²	492 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Færøvej 56 9800 Hjørring	145 m²	550 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Lærkevej 14 9800 Hjørring	147 m²	706 m	27-05-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu