Lien 1

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.309 kr/m².1.333.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.468.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2015 · Alm. Salg: 907.174 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2015aug.Solgt, andet907.174 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	103 m²	237 m	18-01-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Rødhættevej 31 9800 Hjørring	103 m²	241 m	17-11-2025	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	475 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²
Falkevej 6 9800 Hjørring	111 m²	450 m	15-01-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Hasselager 4 9800 Hjørring	111 m²	453 m	19-08-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Skagensvej 18 9800 Hjørring	110 m²	637 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Ingemannsvej 9 9800 Hjørring	115 m²	292 m	08-06-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	460 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Kaj Munks Vej 9 9800 Hjørring	116 m²	271 m	28-12-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	961 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu