Højvangen 22

Villa · 99 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.481 kr/m².1.350.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 12.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.207.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,24 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	168 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	161 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	152 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	103 m²	589 m	18-01-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Finlandsvej 22 9800 Hjørring	101 m²	821 m	08-07-2025	1.487.000 kr.	14.723 kr./m²
Rødhættevej 31 9800 Hjørring	103 m²	699 m	17-11-2025	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²
Lien 1 9800 Hjørring	106 m²	460 m	23-06-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	720 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Virkelyst 54 9800 Hjørring	96 m²	828 m	23-08-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Østre Alle 32 9800 Hjørring	103 m²	796 m	11-07-2024	1.970.000 kr.	19.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu