Tønningsletvej 9, 8680 Ry — Villa · 145 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.758 kr/m².4.000.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTønningsletvej gns: 15.828 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-46,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.360.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,43 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2007Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønningsletvej 11 8680 Ry	192 m²	48 m	10-04-2026	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Skolebakken 3, Gl. Rye 8680 Ry	145 m²	4,3 km	27-02-2025	3.809.000 kr.	26.269 kr./m²
Nyvej 16, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	4,2 km	26-04-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Kastaniealle 6B, Gl. Rye 8680 Ry	136 m²	4,2 km	22-05-2024	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Skovlunden 15, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	4,4 km	25-02-2025	4.819.500 kr.	31.707 kr./m²
Skovsbjergvej 3A, Gl. Rye 8680 Ry	156 m²	4,3 km	11-03-2025	4.115.000 kr.	26.378 kr./m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	138 m²	4,5 km	03-01-2024	3.770.000 kr.	27.319 kr./m²
Stejlehøjvej 1, Gl. Rye 8680 Ry	150 m²	4,6 km	27-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye 8680 Ry	149 m²	4,7 km	25-08-2025	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Skovsbjergvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	131 m²	4,2 km	15-11-2023	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu