Tønningsletvej 7, 8680 Ry — Villa · 142 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.350 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.939 kr/m².3.790.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTønningsletvej gns: 15.828 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-46,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.931.398 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.922.842 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønningsletvej 9 8680 Ry	145 m²	33 m	18-04-2024	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Tønningsletvej 11 8680 Ry	192 m²	71 m	10-04-2026	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Skolebakken 3, Gl. Rye 8680 Ry	145 m²	4,3 km	27-02-2025	3.809.000 kr.	26.269 kr./m²
Kastaniealle 6B, Gl. Rye 8680 Ry	136 m²	4,2 km	22-05-2024	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	138 m²	4,5 km	03-01-2024	3.770.000 kr.	27.319 kr./m²
Skovsbjergvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	131 m²	4,1 km	15-11-2023	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Nyvej 16, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	4,2 km	26-04-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Rimmersvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	143 m²	4,8 km	19-02-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	132 m²	4,4 km	02-09-2024	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Skovlunden 15, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	4,4 km	25-02-2025	4.819.500 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu