Rimmersvej 1, 8680 Ry — Villa · 132 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 60 m², opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Udbydes aktuelt til 3.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 60 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.872 kr/m².3.142.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRimmersvej gns: 19.472 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 60 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.903.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.350.000 kr / Estimat: 2.796.697 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rimmersvej 11, Gl. Rye 8680 Ry	133 m²	29 m	03-11-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Rimmersvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	113 m	03-02-2025	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Rimmersvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	143 m²	78 m	19-02-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Rimmersvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	95 m²	238 m	04-09-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	78 m	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	130 m	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Lille Vangs Vej 16, Gl. Rye 8680 Ry	129 m²	173 m	06-11-2025	3.235.000 kr.	25.078 kr./m²
Horsensvej 48, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	282 m	24-07-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	132 m²	709 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	138 m²	415 m	03-01-2024	3.770.000 kr.	27.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu