Prisvurdering · 8680 Ry

Rye Mølle Søvej 1

Rækkehus · 151 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 122 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.901 kr/m².4.251.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRye gns: 28.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 24.296 kr/m²+16,70 pct.
3Vores vurdering4.476.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.476.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2020majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rye Mølle Søvej 9 8680 Ry	156 m²	25 m	27-11-2024	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Rye Mølle Søvej 35 8680 Ry	157 m²	53 m	25-08-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Rye Mølle Søvej 11 8680 Ry	130 m²	19 m	04-03-2024	3.665.000 kr.	28.192 kr./m²
Rye Mølle Søvej 13 8680 Ry	128 m²	21 m	22-12-2024	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Rye Mølle Søvej 15 8680 Ry	128 m²	23 m	08-10-2023	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Gartnervænget 18 8680 Ry	157 m²	1,3 km	24-12-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Bakkelyparken 13A 8680 Ry	160 m²	1,2 km	02-06-2024	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²
Gartnervænget 22 8680 Ry	159 m²	1,3 km	27-02-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Frejasvej 9 8680 Ry	161 m²	1,3 km	14-12-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Gartnervænget 24 8680 Ry	134 m²	1,2 km	02-10-2023	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu