Tønnesens Vej 5

Villa · 195 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1076 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 375.200 kr.
Offentlig grundværdi: 375.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.662 kr/m².3.020.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTønnesens gns: 15.392 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.172 kr/m²+8,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 625% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.251.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,06 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 606.712 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.398.000 kr.
2019jan.Ejerskifte606.712 kr.
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesens Vej 2 6760 Ribe	190 m²	138 m	22-05-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Tønnesens Vej 28 6760 Ribe	154 m²	173 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	67 m	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Stages Alle 18 6760 Ribe	193 m²	273 m	26-05-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Juels Alle 9 6760 Ribe	188 m²	192 m	28-08-2024	3.885.000 kr.	20.665 kr./m²
Stages Alle 7 6760 Ribe	188 m²	198 m	15-05-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²
Limes Vej 4 6760 Ribe	186 m²	316 m	03-09-2024	3.175.000 kr.	17.070 kr./m²
Engparken 1 6760 Ribe	198 m²	570 m	26-01-2026	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Juels Alle 11 6760 Ribe	181 m²	219 m	14-12-2024	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	699 m	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu