Tømrergårdsvej 4, Tuse

Rækkehus · 74 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 157 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i TuseMedian pris/m² for rækkehus i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 25.594 kr/m² × 74 m².1.893.956 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Vores vurdering1.984.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,41 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømrergårdsvej 8, Tuse 4300 Holbæk	94 m²	17 m	16-01-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Tømrergårdsvej 16, Tuse 4300 Holbæk	94 m²	49 m	10-11-2025	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Tømrergårdsvej 7, Tuse 4300 Holbæk	94 m²	90 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Tømrergårdsvej 44, Tuse 4300 Holbæk	94 m²	129 m	16-11-2023	2.345.000 kr.	24.947 kr./m²
Tømrergårdsvej 20, Tuse 4300 Holbæk	99 m²	49 m	18-07-2026	2.790.000 kr.	28.182 kr./m²
Tømrergårdsvej 3, Tuse 4300 Holbæk	99 m²	73 m	11-02-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Tømrergårdsvej 17, Tuse 4300 Holbæk	99 m²	92 m	14-03-2024	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²
Tømrergårdsvej 48, Tuse 4300 Holbæk	99 m²	114 m	30-09-2024	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²
Tømrergårdsvej 31, Tuse 4300 Holbæk	99 m²	118 m	25-08-2025	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
Tømrergårdsvej 12, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	37 m	08-07-2026	2.887.500 kr.	28.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu