Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Tømmerupvej 33

Villa · 244 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 5.425 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
5425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.267 kr/m².2.357.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 11.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.275.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden mar. 2017
656k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.100.000 kr.I dag · vores estimat2.275.015 kr.Markedet · 1992655.872 kr.Markedet · 19931.206.336 kr.Markedet · 1994937.448 kr.Markedet · 19951.131.428 kr.Markedet · 19961.080.188 kr.Markedet · 19971.293.200 kr.Markedet · 19981.432.036 kr.Markedet · 19991.599.908 kr.Markedet · 20001.521.584 kr.Markedet · 20011.618.696 kr.Markedet · 20021.439.600 kr.Markedet · 20032.011.292 kr.Markedet · 20042.146.468 kr.Markedet · 20052.094.984 kr.Markedet · 20062.689.368 kr.Markedet · 20073.248.616 kr.Markedet · 20083.426.736 kr.Markedet · 20092.451.956 kr.Markedet · 20102.448.784 kr.Markedet · 20112.112.064 kr.Markedet · 20122.668.628 kr.Markedet · 20132.515.884 kr.Markedet · 20142.047.160 kr.Markedet · 20152.421.700 kr.Markedet · 20162.248.216 kr.Markedet · 20172.296.528 kr.Markedet · 20182.449.028 kr.Markedet · 20192.441.952 kr.Markedet · 20202.584.936 kr.Markedet · 20212.947.276 kr.Markedet · 20223.163.948 kr.Markedet · 20232.751.100 kr.Markedet · 20243.319.132 kr.Markedet · 20253.378.912 kr.Markedet · 20263.582.896 kr.Markedet · 20272.259.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.275.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tømmerup Holmevej 3
4400 Kalundborg		254 m²529 m23-11-20231.950.000 kr.7.677 kr./m²
Kåstrupvej 84
4400 Kalundborg		251 m²894 m17-03-20242.525.000 kr.10.060 kr./m²
Andaksvej 18
4400 Kalundborg		200 m²556 m09-08-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²
Tømmerup Holmevej 4
4400 Kalundborg		193 m²581 m18-05-20262.960.000 kr.15.337 kr./m²
Toftebjerg 3
4400 Kalundborg		186 m²695 m23-10-20241.630.000 kr.8.763 kr./m²
Kåstrupvej 14
4400 Kalundborg		180 m²535 m28-07-20252.550.000 kr.14.167 kr./m²
Kåstrupvej 70
4400 Kalundborg		185 m²808 m18-03-20251.650.000 kr.8.919 kr./m²
Skolevænget 25
4400 Kalundborg		171 m²434 m21-08-20242.050.000 kr.11.988 kr./m²
Ubberup Bygade 20
4400 Kalundborg		189 m²1,1 km26-06-20252.650.000 kr.14.021 kr./m²
Skolevænget 46
4400 Kalundborg		164 m²426 m23-04-20243.360.000 kr.20.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden